Bitcoin vira porta de entrada para jovens no mercado imobiliário dos EUA
Em meio a uma crise de acessibilidade imobiliária nos EUA, alguns jovens estadunidenses estão encontrando maneiras alternativas de entrar no mercado imobiliário — e o Bitcoin e outras criptomoedas estão se tornando uma ferramenta crucial nesse processo.
De acordo com reportagem da Newsweek, mais de um em cada dez compradores jovens (12,7%) usaram criptomoedas para ajudar no pagamento da entrada de um imóvel em maio deste ano. Entre as gerações mais velhas, esse número é significativamente menor: apenas 3,5% da Geração X e 0,5% dos baby boomers venderam seus ativos digitais para financiar suas compras.
Em entrevista a revista, Johnny Schiro, corretor de imóveis no Texas, opina que para muitos jovens as criptomoedas representam uma oportunidade de acumular riqueza em um sistema financeiro tradicional que muitas vezes os exclui.
“Quase 40% dos americanos com menos de 40 anos possuem criptomoedas, em comparação com apenas 10% daqueles com 65 anos ou mais. Quando o mercado de cripto valoriza, como vimos recentemente, essa riqueza é redistribuída para os mais jovens, que historicamente têm sido excluídos da propriedade imobiliária.”
O recente aumento no preço do Bitcoin — que ultrapassou está acima dos US$ 115 mil — tem impulsionado essa tendência. Yaël Ossowski, do Bitcoin Policy Institute, afirma que a demanda crescente pelo ativo está ajudando a normalizar seu uso, tanto em países em desenvolvimento quanto em economias avançadas.
Bitcoin no mercado imobiliário
Apesar do entusiasmo, a maioria dos compradores ainda não está pagando diretamente em criptomoedas. O processo mais comum envolve a conversão dos ativos digitais em dólares antes da transação, e não o uso do cripto em espécie.
Buscando a próxima moeda 100x?Entre os motivos que explicam isso estão as barreiras regulatórias e a falta de conhecimento sobre criptomoedas no setor imobiliário. Nos Estados Unidos, por exemplo, as diretrizes da Fannie Mae (uma espécie de Minha Casa Minha Vida norte-americana) exigem que as criptomoedas sejam convertidas em dinheiro antes de serem consideradas como garantia em financiamentos.
Mas isso pode mudar em breve. A administração Trump está pressionando para que criptomoedas sejam incluídas nos critérios de aprovação de hipotecas. Uma mudança nesse sentido poderia abrir portas para milhões de jovens investidores.
Além do Bitcoin, outra tendência promissora é a tokenização de imóveis — um processo que transforma propriedades em ativos digitais negociáveis em blockchain. Callum Brown, especialista do ABI Group, acredita que essa tecnologia pode revolucionar o setor. Segundo o especialista, o setor tem condições de chegar a US$ 16 trilhões até 2030, e abocanhar 10% do PIB global.
Apesar do otimismo, muitos especialistas permanecem céticos. Um deles é Dan Green, da Homebuyer.com, que argumenta que o uso de criptomoedas no mercado imobiliário ainda é uma exceção. Ela lembra que apenas 15% dos adulto americanos possuem criptomoedas diretamente. Entretanto, o fato que o uso das criptomoedas está aumentado e o financiamento imobiliário é mais um desses.
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